Od dłuższego czasu myślę o kupnie nieruchomości na Cyprze, ale niepokoją mnie historie ludzi, którzy stracili pieniądze przez oszustwa. Słyszałem o przypadkach, gdzie sprzedający oferowali działki, do których nie mieli pełnych praw, albo mieszkania z hipoteką, o której kupujący nie wiedział. Czy istnieją jakieś sposoby, żeby zweryfikować nieruchomość przed zakupem i uniknąć takich problemów? Jakie dokumenty należy koniecznie sprawdzić przed podpisaniem umowy?
Oprócz sprawdzenia statusu prawnego nieruchomości, dobrze jest zlecić wycenę niezależnemu rzeczoznawcy, żeby nie przepłacić. Niektóre nieruchomości są wyceniane zbyt wysoko, zwłaszcza jeśli sprzedający wie, że kupujący pochodzi z zagranicy. Można również skorzystać z usług licencjonowanego pośrednika, który zna lokalny rynek i pomoże uniknąć ryzykownych transakcji. Zawsze podpisuj umowę dopiero po jej przetłumaczeniu na język polski.
Zakup nieruchomości na Cyprze wiąże się z ryzykiem, jeśli nie przeprowadzi się dokładnej weryfikacji. Przede wszystkim warto sprawdzić, czy sprzedający faktycznie posiada pełne prawa do nieruchomości – można to zweryfikować w Land Registry. Dodatkowo, zawsze należy upewnić się, że na nieruchomości nie ciąży hipoteka. W tego typu kwestiach bardzo pomaga polski prawnik w Hiszpanii, który ma doświadczenie w transakcjach międzynarodowych i może przeprowadzić analizę dokumentów oraz uchronić przed potencjalnymi pułapkami.
